Finca rústica En venta partida de nuxtes 1061, Jijona / Xixona

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 270m²

ELS CAPELLANS - Finca Rústica Única en Jijona

Una Joya Agrícola con Encanto Tradicional

Te presentamos **ELS CAPELLANS**, una excepcional finca rústica independiente ubicada en la partida de Nutxes nº 1061, Jijona 03100 (Alacant), en el distrito Faltas Carrasqueta. Situada a tan solo 3 km de Jijona y 30 km de Alicante, esta propiedad se alza a 650 metros de altitud, ofreciendo un entorno privilegiado con vistas al monte y la posibilidad de divisar el mar desde la playa de San Juan - Muchavista.

Espacios Amplios y Funcionales

La vivienda cuenta con **270 m² construidos** distribuidos en **2 plantas** con una distribución generosa: **5 dormitorios**, **2 baños completos**, **2 cocinas** y **2 salones** independientes. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, con orientación norte, sur, este y oeste. Los acabados incluyen suelo de gres de calidad, pintura lisa, ventanas de aluminio de seguridad y una acogedora **chimenea** para los meses más fríos.

Pertenencias y Servicios Complementarios

La propiedad incluye un **garaje/plaza de aparcamiento**, **terraza**, **balcón**, **patio interior**, **porche** y un amplio **jardín**. Destaca especialmente una **cueva/almacén excavado de 40 m²**, perfecta para usos agrícolas o de almacenaje, además de un **trastero** adicional. Todos los espacios están equipados con **armarios empotrados** funcionales.

Recursos Hídricos Excepcionales

Esta finca goza de un abastecimiento de agua privilegiado: **balsa de gran capacidad** para almacenaje de agua de riego, **abundante agua natural** en la finca y el paso de **2 fuentes naturales** ("la font de Nutxes" y "la font de Alecua") con **derechos de riego en días determinados**. Agua y electricidad disponibles en la propiedad.

Riqueza Agrícola y Forestal

El terreno de **490.000 m² de parcela** alberga más de **250 almendros**, más de **200 olivos** y una variada selección de frutales: limonero, cerezo, caqui, higos, madroño, naranjo y mandarino. Complementan la propiedad zonas de densa vegetación con **pinos piñoneros y cipreses** de hasta 25 metros de altura, además de **bancales con paso de agua** entre ellos, ideales para riego controlado.

Ideal para Múltiples Usos

Esta finca es perfecta para **explotación agrícola, ganadera o turística**. Su estado es excelente tras una **renovación reciente**, manteniendo el encanto rústico tradicional. La propiedad está **totalmente vallada**, garantizando privacidad y seguridad absoluta en un entorno silencioso sin vecinos cercanos.

Características Técnicas

- **Clase energética F** / **Emisiones CO2 F**
- **Chimenea** para calefacción complementaria (sin calefacción central)
- **Antena TV** instalada
- **Puerta de seguridad** reforzada
- **Finca con historia y personalidad propia**

Referencias Catastrales

Rústica: 03083A023000120000XF | Urbana: 0012008YH1750S0001EH

**Hipoteca subrogable disponible.** Una oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza, con todas las comodidades y posibilidades de explotación agrícola que mereces. ¡Contacta con nosotros para una visita!